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Hamburg: Zentrales Wohnen mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne!

Objekt-Nr.: 101016
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Basisinformationen
Adresse:
22309 Hamburg
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
4,50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Hausgeld:
337 €
Bezugsfrei ab:
01.03.2023
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die geschickte Raumaufteilung und den großen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, von dem der Blick auf viel Grün und gepflegte Kleingärten fällt.
Die zentrale Lage und die Nähe zum Appelhoffweiher steigern die Attraktivität dieser Wohnung.

Die Raumaufteilung:
- Diele
- Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon
- Zimmer 2
- Küche
- Bad mit Wanne

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Wohnung wird frei übergeben.









Ausstattung:
- Einbauküche mit Fenster
- Laminat (auf Eicheparkett verlegt) bzw. Fliesen
- Süd-West-Balkon
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.
Bad, Küche und Fliesen wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.


Lage:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Steilshoop, angrenzend an das beliebte Barmbek-Nord. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, die U-Bahn Habichtstraße ist 1,5 km, die nächste Bushaltestelle 500 m entfernt. Die an die Wohnbebauung angrenzenden Kleingärten und der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Appelhoffweiher verbinden städtisches Wohnen und naturnahe Umgebung.
Sonstiges:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieverbrauch: 122 kWh/m² p.a.
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude lt. Engergieausweis: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2018
Provision:
Die Käufer-Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt von aktuell 19 %. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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