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Norderstedt: Für Anleger: Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Norderstedt

Objekt-Nr.: 101013
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
22848 Norderstedt
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
5 m²
vermietet:
ja
Baujahr:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 13 Einheiten in zentraler Lage von Norderstedt und überzeugt durch den nach Süden ausgerichteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großem Balkon. Neben zwei weiteren Zimmern bietet die Wohnung ein Vollbad mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kfz-Stellplatz sowie ein kleiner Keller gehören ebenfalls dazu.

Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Jahresnettomiete ab 01/23 9.840,00€,
Hausgeld 271,00€ mtl., davon 220,00€ umlagefähig,
zzgl. 100,00€ Zuführung Instandhaltungsrücklage.
Nach Auslauf der Staffelmiete sind ab 2024 Mietanpassungen möglich.



Ausstattung:
offene Einbauküche
Fußbodenheizung, Laminat
Vollbad mit Dusche und Fenster,
Gäste WC, Südbalkon
Abstell- und Kellerraum
Kfz-Stellplatz



Lage:
Die angebotene Wohnung liegt nahe der Stadtgrenze zu Hamburg in zentraler Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld, die U-Bahn Garstedt und das Heroldscenter mit seinen vielseitigen Geschäften sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Energieausweis: Verbrauchsausweis (04/2014 erstellt)
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 186 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Provision:
Die Käufer-Provision beträgt 3,15 % vom Kaufpreis inkl. MwSt von aktuell 19%. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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