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Hamburg-Eimsbüttel: Im Herzen von Eimsbüttel: Zinshaus als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage!

Objekt-Nr.: 101008
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
20255 Hamburg-Eimsbüttel
Vermietbare Fläche ca.:
620 m²
Preis:
2.500.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1908
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,09% vom Kaupreis inkl. 16% MwSt.
Grundstück ca.:
355 m²
Wohnfläche ca.:
620 m²
Sonstige Fläche ca.:
80 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
72.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
72.000 €
Etagenanzahl:
5
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie besticht durch den typischen Charme eines um die Jahrhundertwende erbauten Hauses und die zentrale und doch ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit altem Baumbestand mitten im beliebten Eimsbüttel. Im Haus befinden sich 10 Wohnungen auf 5 Etagen, die von langjährigen und solventen Mietern bewohnt werden. Das Gebäude wurde stets gepflegt und instand gehalten, Modernisierungs- und Reparaturbedarf ist jedoch gegeben.
Ausstattung:
- Mieterträge ca. 72.000 € p.a.
- ca. 620 m² Wohnfläche, aufgeteilt in
- 10 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche und Bad
- Holzfußböden
- hohe Decken
- Balkone
- Isolierfenster
- Gas- bzw. Nachtspeicherheizungen
- Teilkeller und Dachboden


Lage:
Eimsbüttel zählt zu den beliebtesten Stadteilen in Hamburg und zeichnet sich durch sein urbanes Flair und seinen lebendigen Charakter aus. Charmante Altbauten, viele Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur bieten insbesondere jungen Menschen und Familien ein gefragtes Lebensumfeld, dass viele auch im Alter nicht missen möchten.
Um den Charakter des Stadtteils zu wahren, wurde im April 2018 die Soziale Erhaltungsverordnung Eimsbüttel, Hoheluft-West und Stellingen-Süd in Kraft gesetzt.
Sonstiges:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas/Strom-Mix
Energieverbrauch: 123 kWh/m² p.a.
Effizienzklasse: D
Heizungsart: Gasofen-/Nachtspeicherheizung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,25% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% (=6,25%) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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