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Ahrensburg: Interessantes Gewerbegrundstück mit Altbestand in verkehrsgünstiger Lage von Ahrensburg

Objekt-Nr.: 101007
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Basisinformationen
Adresse:
22926 Ahrensburg
Gebiet:
Gewerbegebiet
Grundstück ca.:
2.767 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Gewerbe
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Gewerbe,
GRZ:
0,60
GFZ:
1,20
Provisionspflichtig:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nord mit guter Anbindung an die Innenstadt und in direkter Nachbarschaft von gut frequentierten Gewerbe-, Büro-und Einzelhandelsflächen. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Büro- und Werkstattgebäude mit angrenzendem Wohnhaus sowie ein separates Nebengebäude.
Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude sind vermietet.




Ausstattung:
Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 37
mit nachstehender Ausweisung:

Gewerbegebiet
Grundflächenzahl 0,6
Geschossflächenzahl 1,2
2 Vollgeschosse zzgl. Staffel
Dachneigung < 20 Grad

Gemäß Ergänzung zum Bebauungsplan ist die Nutzung für Einzelhandel nur als Ausnahme für den Verkauf von Autos, Möbeln, Baubedarf, Getränken und auf dem Grundstück produzierten Waren zulässig. Auch die Büronutzung ist lt. Auskunft des Bauamtes gestattet
Lage:
Ahrensburg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage innerhalb der Metropolregion Hamburg, die attraktive Innenstadt und das angenehme Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert hervorragende Standortbedingungen.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A20, A21 und A24 sind die Wirtschaftsstandorte Lübeck, Kiel, Rostock und Berlin gut erreichbar.
Sonstiges:
Energieausweise für den Altbestand liegen vor.
Provision:
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% (=6,25%) auf den Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

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